Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
44 Chemin de la Justice 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 992 €/mois | 24 218 €/mois | 671 328 € | 70 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 704 400 € | 103 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 765 000 € | 164 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 832 320 € | 231 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 906 900 € | 306 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX
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620 000 € | 7 045 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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635 000 € | 7 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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635 000 € | 7 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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635 000 € | 7 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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635 000 € | 7 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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609 000 € | 8 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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645 000 € | 7 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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596 700 € | 7 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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596 700 € | 7 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 7 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 7 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Av Paul Langevin | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue De Bagneux | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 17/11/2025 | 11 All Bernadotte | 359 350 € | 62 m² | 5 796 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 251 208 € | 66 m² | 3 806 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Jean Perrin | 308 348 € | 71 m² | 4 343 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | 373 300 € | 60 m² | 6 222 € |
| 07/10/2025 | 11 All Bernadotte | 353 800 € | 60 m² | 5 897 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Paul Langevin | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 24/09/2025 | 14 Bd Desgranges | 345 000 € | 58 m² | 5 948 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Colbert | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 16/09/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 265 400 € | 54 m² | 4 915 € |
| 15/09/2025 | 112 Rue Houdan | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 372 285 € | 60 m² | 6 205 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 343 428 € | 62 m² | 5 539 € |