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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
DUPLEX 4 PIECESL'agence de KERANGAT à Sceaux vous propose en exclusivité un bien idéalement situé dans un environnement recherché. À Sceaux, au calme d'une petite impasse du Sentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 682 248 € | 71 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 715 800 € | 105 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 777 420 € | 166 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 846 000 € | 235 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 921 900 € | 311 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp8sV Actuel
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635 000 € | - |
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#bpfhi
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635 000 € | - |
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#bwCAL
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635 000 € | - |
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#bpJ5w
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635 000 € | - |
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#bpMoK
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635 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Jean Perrin | 308 348 € | 71 m² | 4 343 € |
| 18/09/2025 | 124 Rue Houdan | 971 300 € | 106 m² | 9 163 € |
| 15/09/2025 | 112 Rue Houdan | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 01/09/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Mademoiselle Mars | 759 000 € | 77 m² | 9 857 € |
| 23/07/2025 | 1 All Des Troenes | 455 200 € | 83 m² | 5 484 € |
| 22/07/2025 | 55 Av Georges Clemenceau | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 15/07/2025 | 2 All Desire Clary | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 10/07/2025 | 28 Bd Desgranges | 812 000 € | 87 m² | 9 333 € |
| 04/07/2025 | 50 Rue De La Marne | 881 432 € | 90 m² | 9 794 € |
| 19/06/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Roux | 808 000 € | 108 m² | 7 481 € |
| 06/06/2025 | 11 All D Honneur | 437 500 € | 78 m² | 5 609 € |
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |