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Maison à vendre SceauxL' agence de KERANGAT Immobilier à SCEAUX, vous propose : SCEAUX : située dans le quartier Mairie / Robinson, environnement calme et verdoyant à proximité imm...
121 Rue Houdan 92330 Sceaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 481 €/mois | 49 942 €/mois | 1 384 404 € | 145 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 106 €/mois | 36 685 €/mois | 1 452 720 € | 213 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 1 577 700 € | 338 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 1 716 720 € | 477 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 1 870 500 € | 631 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCEAUX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SCEAUX
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1 290 000 € | 7 544 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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T7 SCEAUX
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1 295 000 € | 7 945 € | 163 m² | 7 | Voir |
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1 250 000 € | 8 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 159 000 € | 7 779 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 159 000 € | 7 779 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 159 000 € | 7 779 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 159 000 € | 7 779 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 159 000 € | 7 779 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 150 000 € | 8 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 33 Rue Mozart | 818 000 € | 114 m² | 7 175 € |
| 08/12/2025 | 23 Rue Des Cheneaux | 936 000 € | 150 m² | 6 240 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue Pierre Curie | 1 463 000 € | 139 m² | 10 525 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Lycee | 1 262 000 € | 150 m² | 8 413 € |
| 07/11/2025 | 21 Av Jean Racine | 1 200 000 € | 159 m² | 7 547 € |
| 24/10/2025 | 10 Av De Berry | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 26/09/2025 | 13 Rue Du Docteur Thore | 1 172 486 € | 130 m² | 9 019 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Bertron | 742 200 € | 141 m² | 5 264 € |
| 25/08/2025 | 14 Rue Des Coudrais | 550 725 € | 136 m² | 4 049 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue Jean Mascre | 1 200 000 € | 169 m² | 7 101 € |
| 25/07/2025 | 23 Av Alphonse Cherrier | 1 293 000 € | 139 m² | 9 302 € |
| 03/07/2025 | 13 Av Jean Jaures | 1 119 300 € | 149 m² | 7 512 € |
| 06/05/2025 | 43 Bd Colbert | 970 600 € | 164 m² | 5 918 € |
| 31/03/2025 | 32 Av Charles Peguy | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 31/03/2025 | 2 Av De Touraine | 1 116 500 € | 145 m² | 7 700 € |