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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
A Sceaux, à 5 min à pied de la gare RER B Robinson et à 10 min de la rue Houdan, ce 3P est idéalement situé dans une rue pavillonnaire calme et sans vis à vis. Le secteur scolaire ...
1 Rue du Maréchal Foch 92330 Sceaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 125 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 165 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCEAUX
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335 000 € | 5 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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340 000 € | 5 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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340 000 € | 5 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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343 997 € | 5 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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330 000 € | 5 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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330 000 € | 5 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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345 000 € | 5 847 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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327 800 € | 4 751 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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327 800 € | 4 751 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Av Paul Langevin | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue De Bagneux | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 17/11/2025 | 11 All Bernadotte | 359 350 € | 62 m² | 5 796 € |
| 04/11/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Jean Perrin | 308 348 € | 71 m² | 4 343 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 251 208 € | 66 m² | 3 806 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | 373 300 € | 60 m² | 6 222 € |
| 07/10/2025 | 11 All Bernadotte | 353 800 € | 60 m² | 5 897 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Paul Langevin | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 24/09/2025 | 14 Bd Desgranges | 345 000 € | 58 m² | 5 948 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Colbert | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 16/09/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 265 400 € | 54 m² | 4 915 € |
| 15/09/2025 | 112 Rue Houdan | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 372 285 € | 60 m² | 6 205 € |