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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Volumes, terrasse plein sud et top emplacement à Sceaux !Au 3ème étage d'une résidence de standing Franco-Suisse, cet appartement 5 pièces séduit immédiatement par ses volumes géné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 84 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 845 160 € | 124 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SCEAUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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725 000 € | 6 713 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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725 000 € | 6 713 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 6 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 6 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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790 000 € | 5 896 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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790 000 € | 5 896 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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790 400 € | 5 943 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 SCEAUX
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699 000 € | 5 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 SCEAUX
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 124 Rue Houdan | 971 300 € | 106 m² | 9 163 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Roux | 808 000 € | 108 m² | 7 481 € |
| 10/06/2025 | 162 Av Du Gal Leclerc | 1 146 435 € | 111 m² | 10 328 € |
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 14/05/2025 | 9 Av De Verdun | 890 000 € | 116 m² | 7 672 € |
| 29/04/2025 | 16 Bd Colbert | 930 000 € | 125 m² | 7 440 € |
| 29/04/2025 | 13 Sen De La Tour | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Penthievre | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 1 039 464 € | 113 m² | 9 199 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 14/01/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Sophoras | 567 300 € | 101 m² | 5 617 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Cheneaux | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |