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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PIEDELIEVRE et associée vous proposent : Appartement à vendre - SCEAUX (92330) - - - - - - - - - - - SCEAUX - PLEIN CE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 220 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCEAUX
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598 000 € | 7 119 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 SCEAUX
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599 000 € | 5 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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575 000 € | 6 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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575 000 € | 6 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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575 000 € | 6 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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575 000 € | 6 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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560 000 € | 6 747 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 SCEAUX
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640 000 € | 6 038 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Jean Perrin | 308 348 € | 71 m² | 4 343 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 251 208 € | 66 m² | 3 806 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Colbert | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 15/09/2025 | 112 Rue Houdan | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 01/09/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Mademoiselle Mars | 759 000 € | 77 m² | 9 857 € |
| 23/07/2025 | 1 All Des Troenes | 455 200 € | 83 m² | 5 484 € |
| 22/07/2025 | 55 Av Georges Clemenceau | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 15/07/2025 | 2 All Desire Clary | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 10/07/2025 | 28 Bd Desgranges | 812 000 € | 87 m² | 9 333 € |
| 04/07/2025 | 50 Rue De La Marne | 881 432 € | 90 m² | 9 794 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Marechal Foch | 338 100 € | 65 m² | 5 202 € |
| 19/06/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 06/06/2025 | 11 All D Honneur | 437 500 € | 78 m² | 5 609 € |