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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison à fort potentiel – Travaux à terminer Située dans un environnement calme, cette maison de 1959 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 38 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 50 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SCAER ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SCAER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Raden | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 10/10/2025 | 2100 Ty Gloanec | 165 600 € | 89 m² | 1 861 € |
| 07/10/2025 | 1179 Cascadec | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 30/09/2025 | 51 Rue Pierre Curie | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Guy Moquet | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 26/08/2025 | 36 Hent Nevez Cremenet | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 15/07/2025 | 9999 Kergoff | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 05/07/2025 | 1108 Boudilin | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 04/07/2025 | 2526 Toyal | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 02/07/2025 | 1055 Kergaouen | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Rene Turquet | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 26/06/2025 | 4 Rte Pont Meur | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 26/06/2025 | 2026 Loge Gaor | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Louis Landrein | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 16/06/2025 | 1736 Kervennou | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |