322 794 €
T5
107 m²
SAVOUGES
21910
+16%
vs marché
3 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 794 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SAVOUGES (21910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 794 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 900 €
Prix net vendeur
308 894 €
Frais de notaire
+23 012 €
Émoluments
3 438 €
Droits & taxes
18 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 806 €
Capital à emprunter
345 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 347 172 € | 35 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 83 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 156 175 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
14 124 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/10/2025 | 4 Rue De Noiron | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue De Corcelles | 165 500 € | 104 m² | 1 591 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue D'epernay | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 16/05/2023 | 21b Rue De Corcelles | 254 500 € | 97 m² | 2 624 € |