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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Myrna Asnar vous propose: **Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Jardin à Savigny-sur-Orge** Cette magnifique maison de ville, située à Savigny-sur-Orge, offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 391 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR ORGE
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299 990 € | 2 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR ORGE
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299 990 € | 2 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR ORGE
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299 990 € | 2 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR ORGE
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299 900 € | 3 447 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR ORGE
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299 900 € | 3 447 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR ORGE
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 All Du Marais Pourdieu | 229 500 € | 76 m² | 3 020 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De L Union | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 17/12/2025 | 54 Rue Jenner | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Du Fay | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Des Artistes | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Giroflees | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 18/11/2025 | 57 Av De Fromenteau | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 30/10/2025 | 132 Av Gabriel Peri | 342 500 € | 92 m² | 3 723 € |
| 24/10/2025 | 33 Av Linne | 373 850 € | 92 m² | 4 064 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 319 000 € | 75 m² | 4 253 € |
| 22/10/2025 | 9 All Pierre Loti | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Des Petits Champs | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 14/10/2025 | 50 Av De L Armee Leclerc | 364 000 € | 84 m² | 4 333 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue Des Giroflees | 475 800 € | 102 m² | 4 665 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Chilly Mazarin | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |