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178 000 €
Bien 62 m²
SAVENAY 44260
N/A vs marché
2 871 €/m²

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Bien • 3 pièces • 62 m²

SANS TRAVAUX
SAVENAY (44260)
DPE E 267 kWh/m²
GES E 56 kg CO₂
Énergie Gaz

iad France - Laura Couty vous propose: Charmante Maison Traditionnelle Rénovée à Savenay, Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Cette maison traditionnelle pleine de c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 476 €
Prix net vendeur 169 524 €
Frais de notaire +13 453 €
Émoluments 2 102 €
Droits & taxes 10 001 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 453 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 453 €
Capital à emprunter 191 453 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 292 €/mois 6 945 €/mois 192 528 € 20 221 € 3,20%
10 ans 1 684 €/mois 5 103 €/mois 202 080 € 29 773 € 3,25%
20 ans 995 €/mois 3 015 €/mois 238 800 € 66 493 € 3,45%
25 ans 867 €/mois 2 627 €/mois 260 100 € 87 793 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
8 184 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an
Charges copro. NR 372 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 573 €/an
GLI (2,5%) 205 €/an
Vacance locative 682 €/an
Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bfKbr Actuel
178 000 € -
#bft8G
178 000 € -
#bh1mU
178 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).