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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Construite en 2016, cette maison familiale offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied possible et quatre chambres au total. En parfait état e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 76 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 562 680 € | 120 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 173 264 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 228 944 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUTRON ↗ +0.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUTRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SAUTRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUTRON
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459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTRON
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448 920 € | 3 453 € | 130 m² | 6 | Voir |
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429 000 € | 3 154 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTRON
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428 000 € | 3 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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424 035 € | 3 313 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTRON
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTRON
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418 000 € | 3 191 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Rue De La Chataigneraie | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 24/12/2025 | 1b Rue De Bellevue | 376 500 € | 99 m² | 3 803 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Des Puisatiers | 440 000 € | 138 m² | 3 188 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Du Plessis | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 28/11/2025 | 9 La Trimossiere | 291 137 € | 115 m² | 2 532 € |
| 07/11/2025 | 14 Le Breil | 540 000 € | 137 m² | 3 942 € |
| 14/10/2025 | 5360 Rue De La Chapelle Bongarant | 349 000 € | 120 m² | 2 908 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Des Genets | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 26/09/2025 | 50 Rue De Nantes | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Coliniere | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Des Sapins | 415 500 € | 112 m² | 3 710 € |
| 08/09/2025 | 7 Rue De La Jaunaie | 387 000 € | 116 m² | 3 336 € |
| 25/08/2025 | 3 Rue De La Cressonniere | 433 685 € | 107 m² | 4 053 € |
| 16/07/2025 | 10 Rue Du Muguet | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue De La Haie Fleurie | 579 360 € | 138 m² | 4 198 € |