480 700 €
Bien
120 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
4 006
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
SAUTRON (44880)
Calme
Terrasse
Jardin
EXCLUSIVITÉ SAUTRON – MAISON CONTEMPORAINE NEUVE (VEFA) Un écrin de lumière et d'espace de 119,70 m² | 4 Chambres | Jardin 285 m² Vous rêvez d'une page blanche pour concrétiser vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 890 €
Prix net vendeur
457 810 €
Frais de notaire
+33 226 €
Émoluments
4 866 €
Droits & taxes
27 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 926 €
Capital à emprunter
513 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 516 852 € | 54 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 542 400 € | 79 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 589 140 € | 126 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 178 507 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 235 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
15 840 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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