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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 226 m²
À la recherche d'un lieu de vie privilégié, alliant espace, confort et nature Cette belle maison familiale séduit avant tout par son environnement exceptionnel, au calme, dans le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 756 336 € | 79 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 614 €/mois | 20 042 €/mois | 793 680 € | 116 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 862 020 € | 185 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 265 163 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 1 027 500 € | 350 663 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAUTRON
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703 800 € | 3 114 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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T8 SAUTRON
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726 950 € | 3 429 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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728 000 € | 3 021 € | 241 m² | 8 | Voir |
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728 000 € | 3 033 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUTRON
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649 500 € | 2 900 € | 224 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Petit Bois | 516 700 € | 234 m² | 2 208 € |
| 30/10/2025 | 3b Rue De La Coudraie | 535 000 € | 214 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Contrie | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 25/08/2025 | 19ter Rue Des Noues | 611 000 € | 217 m² | 2 816 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue De La Corniche | 817 112 € | 207 m² | 3 947 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Du Moulin Leveque | 540 000 € | 182 m² | 2 967 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Coteau | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue De Beau Sejour | 461 300 € | 183 m² | 2 521 € |
| 27/11/2024 | 12 All Des Hauts De Bel Air | 245 000 € | 220 m² | 1 114 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Du Bois Marie | 400 400 € | 188 m² | 2 130 € |
| 05/08/2024 | 34 Rue De Bellevue | 675 000 € | 237 m² | 2 848 € |
| 16/04/2024 | 6 Rue De La Garenne | 700 000 € | 186 m² | 3 763 € |