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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 782 292 € | 82 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 120 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 891 540 € | 191 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 974 400 € | 274 346 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 1 062 600 € | 362 546 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAUTRON
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728 000 € | 3 033 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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728 000 € | 3 021 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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728 000 € | 3 021 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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703 800 € | 3 114 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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703 800 € | 3 114 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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703 800 € | 3 114 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUTRON
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649 500 € | 2 900 € | 224 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUTRON
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648 900 € | 2 897 € | 224 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUTRON
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648 900 € | 2 821 € | 230 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Petit Bois | 516 700 € | 234 m² | 2 208 € |
| 30/10/2025 | 3b Rue De La Coudraie | 535 000 € | 214 m² | 2 500 € |
| 25/08/2025 | 19ter Rue Des Noues | 611 000 € | 217 m² | 2 816 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue De La Corniche | 817 112 € | 207 m² | 3 947 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Coteau | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 27/11/2024 | 12 All Des Hauts De Bel Air | 245 000 € | 220 m² | 1 114 € |
| 05/08/2024 | 34 Rue De Bellevue | 675 000 € | 237 m² | 2 848 € |