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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 254 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 607 €/mois | 38 203 €/mois | 1 058 988 € | 111 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 260 €/mois | 28 061 €/mois | 1 111 200 € | 163 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 1 206 900 € | 259 237 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 1 319 040 € | 371 377 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 1 438 500 € | 490 837 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUTRON ↘ -7.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUTRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUTRONComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Petit Bois | 516 700 € | 234 m² | 2 208 € |
| 30/10/2025 | 3b Rue De La Coudraie | 535 000 € | 214 m² | 2 500 € |
| 25/08/2025 | 19ter Rue Des Noues | 611 000 € | 217 m² | 2 816 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue De La Corniche | 817 112 € | 207 m² | 3 947 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Coteau | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 27/11/2024 | 12 All Des Hauts De Bel Air | 245 000 € | 220 m² | 1 114 € |
| 05/08/2024 | 34 Rue De Bellevue | 675 000 € | 237 m² | 2 848 € |