898 800 €
Bien
288 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 121
€/m²
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Créer un compte gratuit898 800 €
Bien • 8 pièces • 288 m²
SAUTRON (44880)
Jardin
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Pac
Propriété d'exception : Élégance, volumes et intimité A proximité immédiate du bourg de Sautron, à 10 minutes de Nantes et 30 minutes du littoral, cette demeure de caractère offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 800 €
Prix net vendeur
856 000 €
Frais de notaire
+60 538 €
Émoluments
8 684 €
Droits & taxes
50 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 338 €
Capital à emprunter
959 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 486 €/mois | 34 806 €/mois | 964 824 € | 101 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 437 €/mois | 25 567 €/mois | 1 012 440 € | 149 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 1 099 620 € | 236 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 1 196 400 € | 332 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 1 303 800 € | 440 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
38 016 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-3 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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