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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Plain-pied 3 chambres – sur plus de 700 m² – Commerces et école à pied À 8 minutes à pied des commerces (boulangerie, supermarché...) et de l'école, dans une impasse au calme, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 385 920 € | 56 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 89 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 126 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 167 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUTRON ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUTRON
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T4 SAUTRON
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T4 SAUTRON
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343 000 € | 3 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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T4 SAUTRON
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T5 SAUTRON
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343 900 € | 3 582 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUTRON
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335 040 € | 3 942 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUTRON
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T4 SAUTRON
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1b Rue De Bellevue | 376 500 € | 99 m² | 3 803 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Du Plessis | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Chataigneraie | 327 550 € | 83 m² | 3 946 € |
| 04/11/2025 | 3b Rue Du Taillis | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 31/10/2025 | 3 Le Breil | 340 375 € | 80 m² | 4 255 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Des Ecureuils | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Bauches | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 26/09/2025 | 50 Rue De Nantes | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Coliniere | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 25/08/2025 | 3 Rue De La Cressonniere | 433 685 € | 107 m² | 4 053 € |
| 13/08/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 288 000 € | 79 m² | 3 646 € |
| 08/08/2025 | 30 Rue De La Riviere | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 04/08/2025 | 54 Rue De La Hubonniere | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 04/08/2025 | 1c Rue Du Plessis | 271 000 € | 79 m² | 3 430 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue Du Doussais | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |