738 890 €
T5
130 m²
SAUSSET LES PINS
13960
+2%
vs marché
5 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit738 890 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
SAUSSET LES PINS (13960)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
738 890 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 818 €
Prix net vendeur
707 072 €
Frais de notaire
+50 323 €
Émoluments
7 256 €
Droits & taxes
41 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 213 €
Capital à emprunter
789 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 433 €/mois | 28 585 €/mois | 792 372 € | 82 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 924 €/mois | 20 982 €/mois | 830 880 € | 120 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 008 €/mois | 15 176 €/mois | 901 440 € | 191 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 979 920 € | 269 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 1 066 800 € | 356 509 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
17 160 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUSSET LES PINS ↗ +74.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUSSET LES PINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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698 000 € | 4 562 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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635 000 € | 4 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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635 000 € | 4 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Av Rolland Garros | 734 100 € | 125 m² | 5 873 € |
| 26/03/2025 | 6072 L'esperon | 518 000 € | 106 m² | 4 887 € |
| 23/01/2025 | 9 Tra De La Mairie | 430 800 € | 105 m² | 4 103 € |
| 06/01/2025 | 5 Tra Des Cretes | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 27/12/2024 | 27 All Du Petit Nid | 650 000 € | 137 m² | 4 745 € |
| 13/12/2024 | 23 Av Du General Leclerc | 854 250 € | 108 m² | 7 910 € |
| 12/11/2024 | 41 Av Av Pierre Ambrogiani | 480 000 € | 118 m² | 4 068 € |
| 10/10/2024 | 15 Prom De La Corniche | 1 470 000 € | 115 m² | 12 783 € |
| 19/09/2024 | 4 All Des Lauriers | 1 119 300 € | 109 m² | 10 269 € |
| 26/08/2024 | 1 All Des Mimosas | 935 000 € | 108 m² | 8 657 € |
| 06/08/2024 | 17 Gorge Des Aires-est | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 10/07/2024 | 9001 Res Les Romarins | 617 330 € | 130 m² | 4 749 € |
| 26/06/2024 | 4 All Des Pins | 168 276 € | 107 m² | 1 573 € |
| 17/06/2024 | 5152 Rue Du Phare | 1 400 000 € | 146 m² | 9 589 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Claude Debussy | 578 700 € | 123 m² | 4 705 € |