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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
MAISON ATYPIQUE QUARTIER RESIDENTIELMaison des années 40 offrant un beau potentiel de rénovation pour un bien privilégié dans un cadre idyllique posée sur un terrain plat et arboré...
10bis Chemin Paul Cézanne 13960 Sausset-les-Pins
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 263 017 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUSSET LES PINS ↗ +74.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUSSET LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUSSET LES PINS
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545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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575 000 € | 4 915 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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575 000 € | 4 915 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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575 000 € | 4 915 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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575 000 € | 4 915 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSET LES PINS
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585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23 Av Du General Leclerc | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Frederic Chopin | 894 000 € | 96 m² | 9 313 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Rene Lacoste | 484 000 € | 93 m² | 5 204 € |
| 28/04/2025 | 2 Tra Des Pecheurs | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 18/04/2025 | 7 Av Des Tamaris | 698 000 € | 90 m² | 7 756 € |
| 18/04/2025 | 2 All Des Genets | 657 680 € | 83 m² | 7 924 € |
| 09/04/2025 | 43 Res La Mer | 567 307 € | 103 m² | 5 508 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Joliot Curie | 519 850 € | 95 m² | 5 472 € |
| 26/03/2025 | 6072 L'esperon | 518 000 € | 106 m² | 4 887 € |
| 27/02/2025 | 23 Av Du General Leclerc | 580 000 € | 81 m² | 7 160 € |
| 19/02/2025 | 23 Av Du General Leclerc | 657 670 € | 92 m² | 7 149 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Marcel Bodelle | 675 000 € | 91 m² | 7 418 € |
| 23/01/2025 | 9 Tra De La Mairie | 430 800 € | 105 m² | 4 103 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Antoine Vivaldi | 575 800 € | 90 m² | 6 398 € |
| 06/01/2025 | 5 Tra Des Cretes | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |