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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans un secteur apprécié et proche mer,découvrez cette villa indépendante de presque 120 m² habitable offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.D une construction tradit...
Avenue des Chênes 13960 Sausset-les-Pins
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 277 591 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUSSET LES PINS ↗ +74.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUSSET LES PINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Frederic Chopin | 894 000 € | 96 m² | 9 313 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Rene Lacoste | 484 000 € | 93 m² | 5 204 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Rolland Garros | 734 100 € | 125 m² | 5 873 € |
| 28/04/2025 | 2 Tra Des Pecheurs | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 09/04/2025 | 43 Res La Mer | 567 307 € | 103 m² | 5 508 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Joliot Curie | 519 850 € | 95 m² | 5 472 € |
| 26/03/2025 | 6072 L'esperon | 518 000 € | 106 m² | 4 887 € |
| 23/01/2025 | 9 Tra De La Mairie | 430 800 € | 105 m² | 4 103 € |
| 06/01/2025 | 5 Tra Des Cretes | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 27/12/2024 | 27 All Du Petit Nid | 650 000 € | 137 m² | 4 745 € |
| 13/12/2024 | 23 Av Du General Leclerc | 854 250 € | 108 m² | 7 910 € |
| 12/11/2024 | 41 Av Av Pierre Ambrogiani | 480 000 € | 118 m² | 4 068 € |
| 10/10/2024 | 15 Prom De La Corniche | 1 470 000 € | 115 m² | 12 783 € |
| 19/09/2024 | 4 All Des Lauriers | 1 119 300 € | 109 m² | 10 269 € |
| 26/08/2024 | 13 All Du Petit Nid | 638 000 € | 93 m² | 6 860 € |