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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Au troisième et dernier étage, beaucoup de charme pour cet appartement de 87 m² au sol, baigné de lumière offrant une entrée avec placard, vaste salon séjour avec cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 18 570 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 27 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 42 594 € | 3,61% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 60 594 € | 3,73% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 79 014 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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T4 SAUMUR
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T4 SAUMUR
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T4 DISTRE
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147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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145 800 € | 1 846 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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T3 SAUMUR
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T3 SAUMUR
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T3 SAUMUR
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153 900 € | 2 138 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHACE
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139 100 € | 2 108 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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139 100 € | 2 108 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av David D Angers | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jean | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 95 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D Alsace | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Saint Jean | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Grange Couronne | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 03/12/2025 | 10 Grande Rue | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De La Petite Bilange | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 03/11/2025 | 167 Rue Du Pont Fouchard | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Du Portail Louis | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Daille | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Des Vignes | 112 600 € | 78 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Che De Grenelle | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |