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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
A quelques minutes de Saumur, cet appartement de 66 m² de plain-pied offre un cadre de vie où l'on se projette facilement. Le séjour de 33 m², exposé plein sud, profite d'une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 17 488 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 25 468 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 39 988 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 788 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 128 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2025 | 3 Rue Emile Landais Chace | 78 800 € | 65 m² | 1 212 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Emile Landais Chace | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 13/10/2025 | 6ter All Des Tilleuls Chace | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Emile Landais Chace | 64 000 € | 75 m² | 853 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Emile Landais Chace | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 02/02/2024 | 19 Rue Emile Landais Chace | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 01/12/2023 | 2 Rte De Champigny St Cyr | 169 000 € | 69 m² | 2 449 € |