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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITE T4 en Duplex d'environ 68.80 m² comprenant une pièce avec escalier vers l'étage et cuisine ouverte aménagée, un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 699 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 23 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUMUR
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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138 150 € | 2 032 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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143 000 € | 2 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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143 000 € | 2 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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148 500 € | 2 320 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HILAIRE ST FLORENT
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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118 000 € | 1 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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118 000 € | 1 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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117 700 € | 1 591 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jean | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D Alsace | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 12/12/2025 | 95 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Saint Jean | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Grange Couronne | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 03/12/2025 | 10 Grande Rue | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De La Petite Bilange | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 03/11/2025 | 167 Rue Du Pont Fouchard | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Du Portail Louis | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Georges Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Daille | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Des Vignes | 112 600 € | 78 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Che De Grenelle | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |