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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITE T4 en Duplex d'environ 68.80 m² comprenant une pièce avec escalier vers l'étage et cuisine ouverte aménagée, un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 15 996 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 23 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 36 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 52 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 68 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Saumur →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAUMURComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 407 Rue Lamartine | 112 160 € | 72 m² | 1 558 € |
| 17/06/2026 | 100 Bd Benjamin Delessert | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 16/06/2026 | 4 Rue Saint Louis | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 15/06/2026 | 93 Rue Jean Jaures | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 15/06/2026 | 69 Rue De L Ile Neuve | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue De La Fidelite | 490 545 € | 57 m² | 8 606 € |
| 10/06/2026 | 372 Rue Loucheur | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/06/2026 | 15 Rue Des Paiens | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 08/06/2026 | 63 Av Du Gal De Gaulle | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 08/06/2026 | 389 Rue Lamartine | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue Saint Louis | 57 000 € | 49 m² | 1 163 € |
| 29/05/2026 | 6 Pl Saint Nicolas | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 28/05/2026 | 372 Rue Loucheur | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |