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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Au coeur de saumur dans une rue piétonne commerçante, au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété cet appartement de 94 m² m² se distingue par son caractère et sa lumino...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAUMUR
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T6 SAUMUR
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229 500 € | 2 228 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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T5 SAUMUR
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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T4 SAUMUR
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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T6 SAUMUR
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jean | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D Alsace | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 03/12/2025 | 10 Grande Rue | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Georges Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Des Vignes | 112 600 € | 78 m² | 1 444 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Etienne Bougouin | 197 748 € | 97 m² | 2 039 € |
| 27/08/2025 | 103 Rue Du Pont Fouchard | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 11/08/2025 | 29 Rue Seigneur | 143 500 € | 92 m² | 1 560 € |
| 09/07/2025 | 13 Av David D Angers | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 72 Rue De La Croix Verte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Fourrier | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Beaurepaire | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 12/05/2025 | 40 Rue Couscher | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De La Tonnelle | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |