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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
iad France - Victoire DAVID vous propose: Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la gare de Saumur et à proximité immédiate des commerces, écoles et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 100 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9juV Actuel
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269 000 € | - |
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#aEGOO
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271 000 € | +0,7% |
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#ayGZC
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269 000 € | - |
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#ax24k
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269 000 € | - |
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#aF5yU
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271 000 € | +0,7% |
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#aF7xk
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271 000 € | +0,7% |
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#b9iIl
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269 000 € | - |
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#b9q30
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269 000 € | - |
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#bc5Dy
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269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAUMUR
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269 000 € | 1 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
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269 000 € | 1 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUMUR
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
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271 000 € | 1 585 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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271 000 € | 1 585 € | 171 m² | 7 | Voir |
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263 500 € | 1 617 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 SAUMUR
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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275 600 € | 1 612 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEBERNIER
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262 000 € | 1 464 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEBERNIER
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262 000 € | 1 464 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEBERNIER
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262 000 € | 1 464 € | 179 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 01/09/2025 | 119 Rue Juive | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 29/08/2025 | 144ter Rue Des Romans | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 01/08/2025 | 4 Quai De La Marine | 491 000 € | 165 m² | 2 976 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue De Terrefort | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/07/2025 | 49 Rue Theophile Vaugouin | 237 000 € | 139 m² | 1 705 € |
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Lecoy | 176 000 € | 170 m² | 1 035 € |
| 13/05/2025 | 118 Rue De Doue | 360 850 € | 180 m² | 2 005 € |
| 07/05/2025 | 693 Rue Des Moulins | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue De L Abbaye | 208 000 € | 180 m² | 1 156 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |