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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
SAUMUR AGGLOMERATION - Cette maison contemporaine est habitable de suite. Ses quatre ou cinq chambres font d'elle une maison familiale. La pièce de vie avec cuisine équipée est fon...
16 Rue Grange Couronne 49400 Saumur
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 102 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 135 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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286 000 € | 1 663 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEBERNIER
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262 000 € | 1 464 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEBERNIER
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 01/09/2025 | 119 Rue Juive | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 29/08/2025 | 144ter Rue Des Romans | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 01/08/2025 | 4 Quai De La Marine | 491 000 € | 165 m² | 2 976 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue De Terrefort | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/07/2025 | 49 Rue Theophile Vaugouin | 237 000 € | 139 m² | 1 705 € |
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Lecoy | 176 000 € | 170 m² | 1 035 € |
| 13/05/2025 | 118 Rue De Doue | 360 850 € | 180 m² | 2 005 € |
| 07/05/2025 | 693 Rue Des Moulins | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue De L Abbaye | 208 000 € | 180 m² | 1 156 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |