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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison.Votre agence vous propose au cœur du centre historique de Saumur, dans un hôtel particulier du 16ème siècle rénové, un magnifique logement d'une surface habitable d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUMUR ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUMUR
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280 600 € | 2 551 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUMUR
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286 000 € | 2 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIE
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIE
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIE
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIE
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 VARRAINS
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270 295 € | 2 906 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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259 900 € | 2 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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259 900 € | 2 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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259 060 € | 2 377 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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259 060 € | 2 377 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 VARRAINS
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257 914 € | 2 579 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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257 250 € | 2 339 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Louis Bleriot | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Alexander Fleming | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue De L Arsenal | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Clos Dore | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Du Clos Fleuri | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 04/12/2025 | 18 Quai Du Marronnier | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Rene Briand | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/11/2025 | 152 Rue Louis Braille | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue De La Senatorerie | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 10/11/2025 | 13 Rue Des Buttes Saint Hilaire | 157 400 € | 87 m² | 1 809 € |
| 04/11/2025 | 69 Rte De Tours | 179 990 € | 78 m² | 2 308 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |