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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Vous rêvez de construire cette maison En choisissant , vous avez frappé à la bonne porte. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet de vie au naturel. Contactez-nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 193 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 86 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUMUR ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DISTRE
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178 180 € | 2 659 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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176 423 € | 2 557 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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175 649 € | 2 927 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VARRAINS
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179 821 € | 2 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VARRAINS
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174 966 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VARRAINS
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183 966 € | 2 520 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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170 960 € | 2 849 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 066 € | 2 330 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VARRAINS
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186 527 € | 2 487 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DISTRE
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167 827 € | 2 238 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 62 Rue Pichon | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Raspail | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De Bodman | 169 990 € | 51 m² | 3 333 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Rene Briand | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/11/2025 | 152 Rue Louis Braille | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 25/11/2025 | 7 Imp Jules Duperray | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue De La Senatorerie | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 12/11/2025 | 13 Av Du Jard Des Plantes | 215 800 € | 70 m² | 3 083 € |
| 04/11/2025 | 69 Rte De Tours | 179 990 € | 78 m² | 2 308 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue De L Ermitage | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 29/10/2025 | 709 Quai Du Jagueneau | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 14/10/2025 | 39 Rue Theophile Vaugouin | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue Chevre | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |