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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située dans la charmante ville de Saumur (49400), cette maison de 66 m² construite en 2017 bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Nichée sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 187 740 € | 19 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 640 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 84 320 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUMUR ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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172 726 € | 2 214 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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174 966 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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176 423 € | 2 557 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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176 714 € | 2 325 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 066 € | 2 330 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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169 520 € | 2 093 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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169 520 € | 2 093 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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169 520 € | 2 093 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 DISTRE
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178 180 € | 2 659 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Louis Bleriot | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 22/12/2025 | 62 Rue Pichon | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Alexander Fleming | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Clos Dore | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Raspail | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De Bodman | 169 990 € | 51 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 18 Quai Du Marronnier | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Rene Briand | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/11/2025 | 152 Rue Louis Braille | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 25/11/2025 | 7 Imp Jules Duperray | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue De La Senatorerie | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 12/11/2025 | 13 Av Du Jard Des Plantes | 215 800 € | 70 m² | 3 083 € |
| 04/11/2025 | 69 Rte De Tours | 179 990 € | 78 m² | 2 308 € |