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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 945 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 91 365 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DISTRE
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188 165 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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187 585 € | 2 260 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VARRAINS
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189 147 € | 2 489 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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189 147 € | 2 489 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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189 690 € | 2 563 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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185 170 € | 2 128 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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184 524 € | 2 250 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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183 966 € | 2 520 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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192 676 € | 2 753 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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192 676 € | 2 753 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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192 690 € | 2 604 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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193 492 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 DISTRE
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193 745 € | 2 334 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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196 138 € | 2 802 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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196 160 € | 2 281 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Louis Bleriot | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 22/12/2025 | 62 Rue Pichon | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Alexander Fleming | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Clos Dore | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Du Clos Fleuri | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Raspail | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De Bodman | 169 990 € | 51 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 18 Quai Du Marronnier | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Rene Briand | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/11/2025 | 7 Imp Jules Duperray | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 25/11/2025 | 152 Rue Louis Braille | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue De La Senatorerie | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 12/11/2025 | 13 Av Du Jard Des Plantes | 215 800 € | 70 m² | 3 083 € |