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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Bagneux, Terrain constructible.Saumur Bagneux, un charme fou pour cette maison en pierre de tuffeau au coeur d'un terrain paysager de 3000m².Piscine de 30m² bordée de terrasses omb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 40 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 59 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 176 824 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUMUR
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366 000 € | 2 928 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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T6 SAUMUR
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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367 500 € | 3 281 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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362 000 € | 2 763 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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362 000 € | 2 763 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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362 000 € | 2 763 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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T8 DISTRE
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 DISTRE
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T8 DISTRE
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |