Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Appartement 104m² avec ascenseur et balcons - Saumur, dans une résidence de standing , venez poser vos valise dans cet appartement au 3e étage bénéficiant d'un ascenseur et entière...
16 Rue Georges Girard 49400 Saumur
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SAUMUR ↗ +23.7% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT3pu Actuel
|
249 000 € | - |
|
#9Y5db
|
270 000 € | +8,4% |
|
#aT2a9
|
270 000 € | +8,4% |
|
#aT5GK
|
270 000 € | +8,4% |
|
#aT9Xt
|
270 000 € | +8,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Georges Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Etienne Bougouin | 197 748 € | 97 m² | 2 039 € |
| 27/08/2025 | 103 Rue Du Pont Fouchard | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 11/08/2025 | 29 Rue Seigneur | 143 500 € | 92 m² | 1 560 € |
| 09/07/2025 | 13 Av David D Angers | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 72 Rue De La Croix Verte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Fourrier | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Beaurepaire | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De La Tonnelle | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Saint Louis | 186 800 € | 103 m² | 1 814 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue De La Senatorerie | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Seigneur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Dupetit Thouars | 185 476 € | 92 m² | 2 016 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Patenotriers | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |