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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE ROYAN ET ROCHEFORT. Devenez propriétaire d'une maison dans un secteur résidentiel à Saujon, offrant une surface habitable de 90 m² sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 24 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 914 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 974 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 80 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 106 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUJON ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUJON
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215 400 € | 2 393 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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217 000 € | 2 192 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MEDIS
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219 900 € | 2 315 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CORME ROYAL
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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209 630 € | 2 329 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Eugene Mousnier | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 242 813 € | 80 m² | 3 035 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 204 762 € | 71 m² | 2 884 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue Diderot | 262 500 € | 89 m² | 2 949 € |
| 28/11/2025 | 16b Che De La Baratte | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 26/11/2025 | 6346 La Cabane | 6 883 594 € | 102 m² | 67 486 € |
| 25/11/2025 | 6346 La Cabane | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Des Abeilles | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 225 817 € | 92 m² | 2 455 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue George Sand | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue De Saintonge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/11/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Joncheres | 248 840 € | 88 m² | 2 828 € |
| 27/10/2025 | 31 Rte De Cozes | 240 250 € | 109 m² | 2 204 € |