Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
À SAUJON, au cœur du centre-ville et à seulement 10 km de Royan et des plages, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons de ville mitoyennes et communic...
47 Avenue Gambetta 17600 Saujon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 812 €/mois | 20 642 €/mois | 572 208 € | 60 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 003 €/mois | 15 161 €/mois | 600 360 € | 88 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 652 140 € | 140 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 709 440 € | 197 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 261 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SAUJON
|
532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T8 SABLONCEAUX
|
540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 SABLONCEAUX
|
540 800 € | 2 393 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T10 CORME ROYAL
|
520 000 € | 2 063 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 CORME ROYAL
|
498 000 € | 1 976 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 CORME ROYAL
|
498 000 € | 1 976 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 SAUJON
|
470 000 € | 1 880 € | 250 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Pierre De Campet | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | 314 500 € | 184 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |