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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Iad France - Pierre Menut vous propose : Élégante propriété contemporaine aux prestations d’exception À seulement 5 minutes de Saujon sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET et 18 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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450 000 € | 2 406 € | 187 m² | 7 | Voir |
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441 000 € | 2 250 € | 196 m² | 7 | Voir |
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418 900 € | 2 043 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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484 700 € | 2 620 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 13 Rte De Meursac | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Du Logis | 317 100 € | 169 m² | 1 876 € |
| 04/09/2024 | 11 Rue Des Tonnelles | 491 000 € | 170 m² | 2 888 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Du Logis | 716 496 € | 210 m² | 3 412 € |
| 11/01/2024 | 3b Rue Du Marechal Leclerc | 195 000 € | 183 m² | 1 066 € |