159 000 €
T3
54 m²
SAUJON
17600
+5%
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
7 128 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUJON ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAUJON
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEULLE SUR SEUDRE
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162 500 € | 2 708 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PISANY
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163 480 € | 2 725 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PISANY
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153 700 € | 2 329 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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153 700 € | 2 329 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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153 000 € | 2 354 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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153 000 € | 2 354 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PISANY
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152 583 € | 2 543 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORME ROYAL
|
149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORME ROYAL
|
149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN DE BENET
|
171 589 € | 2 860 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Imp Des Coccinelles | 216 500 € | 49 m² | 4 418 € |
| 22/12/2025 | 17 Rte Des Ecluses | 247 000 € | 65 m² | 3 800 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 204 762 € | 71 m² | 2 884 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Des Abeilles | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue Des Pavots | 214 050 € | 65 m² | 3 293 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp Des Rouges Gorges | 188 800 € | 58 m² | 3 255 € |
| 28/10/2025 | 2 Imp Des Pierrieres | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Juin | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 20/10/2025 | 5 Rte De Cozes | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Vergnes | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 03/10/2025 | 3c Rue Eugene Mousnier | 176 900 € | 35 m² | 5 054 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De La Cantine | 206 760 € | 60 m² | 3 446 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Fleurs | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Marechal Juin | 287 900 € | 73 m² | 3 944 € |