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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Saujon, charmante commune de Charente-Maritime, est une destination prisée pour son cadre de vie paisible et son ambiance chaleureuse. Nichée au bord de la Seudre, elle séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUJON ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEDIS
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439 000 € | 3 092 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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438 000 € | 2 623 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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442 000 € | 2 889 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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442 000 € | 2 889 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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442 000 € | 2 889 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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442 000 € | 2 889 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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442 000 € | 2 889 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUJON
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUJON
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443 000 € | 2 503 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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443 000 € | 2 503 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 MEDIS
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435 000 € | 2 771 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUJON
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443 000 € | 2 503 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue De La Chaille | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 14/11/2025 | 6673 Parc Des Chalets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 31/10/2025 | 5 Imp Des Capucines | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 28/10/2025 | 18c Rue De La Baratte | 481 690 € | 169 m² | 2 850 € |
| 19/09/2025 | 33b Rte De Pompierre | 401 750 € | 126 m² | 3 188 € |
| 18/09/2025 | 12 Imp De La Grande Piece | 251 615 € | 114 m² | 2 207 € |
| 27/08/2025 | Rte De L Eguille | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 08/08/2025 | 6954 Rte De L Eguille | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 352 800 € | 117 m² | 3 015 € |
| 24/06/2025 | 26 Av Gambetta | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 22/05/2025 | 6 Voie Toutlifaut | 256 100 € | 124 m² | 2 065 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue De La Bruelle | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Diderot | 393 500 € | 118 m² | 3 335 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Felix Vieuille | 261 600 € | 120 m² | 2 180 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Bernard Palissy | 315 600 € | 143 m² | 2 207 € |