266 171 €
T5
101 m²
SAUJON
17600
-7%
vs marché
2 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 171 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
SAUJON (17600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 171 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 462 €
Prix net vendeur
254 709 €
Frais de notaire
+19 295 €
Émoluments
2 918 €
Droits & taxes
15 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 466 €
Capital à emprunter
285 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 241 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 128 881 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
13 332 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUJON ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CLISSE
|
266 654 € | 2 446 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
267 000 € | 2 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
267 000 € | 2 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALANZAC
|
264 900 € | 2 303 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
264 900 € | 2 303 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BALANZAC
|
264 900 € | 2 303 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALANZAC
|
264 900 € | 2 303 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
263 000 € | 2 578 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
271 000 € | 2 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEULLE SUR SEUDRE
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Eugene Mousnier | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 242 813 € | 80 m² | 3 035 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue Diderot | 262 500 € | 89 m² | 2 949 € |
| 28/11/2025 | 16b Che De La Baratte | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 26/11/2025 | 6346 La Cabane | 6 883 594 € | 102 m² | 67 486 € |
| 25/11/2025 | 6346 La Cabane | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 225 817 € | 92 m² | 2 455 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue George Sand | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 14/11/2025 | 6673 Parc Des Chalets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue De Saintonge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/11/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Joncheres | 248 840 € | 88 m² | 2 828 € |
| 27/10/2025 | 31 Rte De Cozes | 240 250 € | 109 m² | 2 204 € |
| 20/10/2025 | 3 Rte De Cozes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |