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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m² Située dans un environnement agréable, àseulement 5km de SAUJON sur la commune de SAINT ROMAIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 405 972 € | 42 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 62 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 99 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 140 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 185 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcCi9 Actuel
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377 000 € | - |
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#b9n11
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377 000 € | - |
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#bcSHs
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377 000 € | - |
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#bhKnA
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389 500 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAUJON
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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378 000 € | 1 665 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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379 000 € | 1 831 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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383 250 € | 1 719 € | 223 m² | 7 | Voir |
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367 400 € | 1 828 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T9 SAUJON
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395 000 € | 1 555 € | 254 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUJON
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395 000 € | 1 555 € | 254 m² | 9 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 BALANZAC
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349 000 € | 1 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 BALANZAC
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346 600 € | 1 724 € | 201 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 18c Rue De La Baratte | 481 690 € | 169 m² | 2 850 € |
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Pierre De Campet | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Felix Vieuille | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | 314 500 € | 184 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Monard | 476 120 € | 182 m² | 2 616 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue D Aunis | 160 000 € | 175 m² | 914 € |