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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Saint-Georges-de-Didonne — Quartier Suzac — Villa 180 m² à rénover — 5 chambres — 500 m de l'océan Rare sur le secteur. Impasse calme, quartier Suzac : 500 m de la plage, 700 m des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 56 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 82 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 131 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 667 200 € | 187 799 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 727 800 € | 248 399 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF6oU Actuel
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498 000 € | - |
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#8ItWD
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657 000 € | +31,9% |
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#amDFM
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657 000 € | +31,9% |
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#aUsZR
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498 000 € | - |
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#br5xs
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533 400 € | +7,1% |
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#apCCI
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762 200 € | +53,1% |
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#br5xt
|
500 000 € | +0,4% |
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#aKf7Q
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644 000 € | +29,3% |
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#aKgyD
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530 400 € | +6,5% |
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#aM6dt
|
530 400 € | +6,5% |
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#brjML
|
499 200 € | +0,2% |
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#b0dVC
|
500 000 € | +0,4% |
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#b6dYg
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498 000 € | - |
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#b8Wsu
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657 000 € | +31,9% |
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#b8VQ4
|
657 000 € | +31,9% |
|
#bfDYW
|
498 000 € | - |
|
#bjTCb
|
500 000 € | +0,4% |
|
#bAMu9
|
657 000 € | +31,9% |
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530 400 € | 2 947 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14b Av Des Amazones | 820 500 € | 160 m² | 5 128 € |
| 28/11/2025 | 21b Rue Des Moineaux | 720 000 € | 151 m² | 4 768 € |
| 15/09/2025 | 73 Rue Commandant Henri Cousin | 850 000 € | 151 m² | 5 629 € |
| 15/09/2025 | 50 Rue Professeur Langevin | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 04/09/2025 | 91 Rue Professeur Langevin | 1 135 000 € | 219 m² | 5 183 € |
| 27/06/2025 | 59 Rue Du Port | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Commandant Henri Cousin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 11/02/2025 | 10 All Des Flots | 874 613 € | 188 m² | 4 652 € |
| 28/08/2024 | 58 Rue Du Port | 1 150 000 € | 154 m² | 7 468 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Du Port | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue De La Vigie | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 17/05/2024 | 45 Rue De La Crete | 1 165 270 € | 217 m² | 5 370 € |
| 01/12/2023 | 24b Rue De La Porte Blanche | 770 000 € | 163 m² | 4 724 € |
| 11/10/2023 | 70ter Av De Suzac | 640 000 € | 162 m² | 3 951 € |