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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 235 m²
À Saujon, à deux pas des commerces et des Thermes, découvrez cette spacieuse maison de ville, idéale pour accueillir une grande famille. Elle offre au rez-de-chaussée une belle piè...
2t Rue des Forges 17600 Saujon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 406 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7rSZ Actuel
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284 850 € | - |
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#agt1J
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284 850 € | - |
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#bi9ph
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345 000 € | +21,1% |
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#bizH1
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345 000 € | +21,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 NIEULLE SUR SEUDRE
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250 000 € | 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 NIEULLE SUR SEUDRE
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250 000 € | 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 NIEULLE SUR SEUDRE
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250 000 € | 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 NIEULLE SUR SEUDRE
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250 000 € | 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T9 NIEULLE SUR SEUDRE
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245 000 € | 961 € | 255 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |