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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
iad France - Nathalie Maury vous propose: SAUJON CENTRE Nathalie Maury vous propose un: TOUT A PIED. DPE CLASSE C. 8 chambres MAISON FAMILIALE. MAISON D'HÔTES, UN PROJET DE LOCATIF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 166 879 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SAUJON
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345 000 € | 1 380 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 NANCRAS
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338 000 € | 1 275 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T9 NANCRAS
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338 000 € | 1 275 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T12 CORME ROYAL
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323 520 € | 1 198 € | 270 m² | 12 | Voir |
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T9 NANCRAS
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316 500 € | 1 194 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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313 000 € | 1 338 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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313 000 € | 1 338 € | 234 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |