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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située dans la charmante commune de Saucats (33650), cette maison de 170 m² sur un terrain de 3775 m² offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Saucats, réputée pour son calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 277 728 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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576 000 € | 3 114 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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559 900 € | 3 544 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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559 650 € | 3 542 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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592 000 € | 3 482 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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592 000 € | 3 482 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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592 000 € | 3 482 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 894 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 894 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 24/01/2025 | 5 Che De La Mairie | 75 378 € | 193 m² | 391 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |