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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Maison 6 pièces à vendre - La Brède CENTREÀ seulement deux pas du centre de La Brède et de toutes ses commodités, Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 619 332 € | 65 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 649 920 € | 95 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 705 780 € | 151 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 768 000 € | 213 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 836 700 € | 282 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA BREDE
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576 000 € | 3 114 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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565 000 € | 3 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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525 000 € | 2 823 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 488 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 42ter Che D Avignon | 507 750 € | 150 m² | 3 385 € |
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Moulin Perthus | 558 000 € | 192 m² | 2 906 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 21/07/2023 | 14 Che D Eyquem | 770 100 € | 215 m² | 3 582 € |
| 03/07/2023 | 8 Che La Chicane | 600 000 € | 173 m² | 3 468 € |