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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
SAUCATS, HYPER CENTRE.Située en plein centre de Saucats, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et confortable : écoles, commerces, services... tout se fait à pied !Su...
40 Avenue Charles de Gaulle 33650 Saucats
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 848 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUCATS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUCATS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUCATSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BREDE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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300 675 € | 2 295 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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301 483 € | 2 716 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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303 983 € | 2 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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284 074 € | 2 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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313 732 € | 2 960 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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313 732 € | 2 960 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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272 262 € | 2 569 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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270 475 € | 2 601 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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267 475 € | 2 572 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Le Marheuil | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 10/10/2025 | 14c Che De Capet | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 09/09/2025 | 31 Rte D Arcachon | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 28/08/2025 | 10 All Montaigne | 362 550 € | 130 m² | 2 789 € |
| 07/07/2025 | 46 All Des Ajoncs | 271 400 € | 93 m² | 2 918 € |
| 04/07/2025 | 13 All Diderot | 325 800 € | 115 m² | 2 833 € |
| 25/06/2025 | 22 Rte D Arcachon | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 17/06/2025 | 7 Che De Cassiney | 336 530 € | 104 m² | 3 236 € |
| 28/05/2025 | 12 Che Des Vignes | 403 325 € | 117 m² | 3 447 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 30/04/2025 | 14 All Olympe De Gouges | 466 000 € | 117 m² | 3 983 € |
| 28/04/2025 | 27 All Montaigne | 391 000 € | 105 m² | 3 724 € |
| 15/04/2025 | 12 Che Des Vignes | 394 000 € | 117 m² | 3 368 € |
| 10/02/2025 | 9008 Rte Du Medoc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 07/02/2025 | 15 All Des Ajoncs | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |