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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
SAUBENS VILLA T4 AVEC JARDIN ET GARAGEÀ SAUBENS, à seulement 500 mètres du centre, dans un petit lotissement au calme, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d'environ 85 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUBENS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUBENS
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSES
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259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUNES
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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260 046 € | 2 477 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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257 800 € | 3 033 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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257 000 € | 2 596 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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261 300 € | 3 148 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 63 Che De Pins | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Des Perdrix | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 18/08/2025 | 42c Che De Roquettes | 225 950 € | 86 m² | 2 627 € |
| 12/08/2025 | 54 Che Du Port | 242 000 € | 93 m² | 2 602 € |
| 27/03/2025 | 23b Che Des Graouettes | 349 751 € | 100 m² | 3 498 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Des Seigneurs De Gramont | 338 550 € | 90 m² | 3 762 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 250 025 € | 102 m² | 2 451 € |
| 16/07/2024 | 8 Che De Tartibau | 342 500 € | 103 m² | 3 325 € |
| 11/06/2024 | 5 Che Des Garrosses | 338 420 € | 100 m² | 3 384 € |
| 31/05/2024 | 48 Che Du Port | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 21/05/2024 | 19 Rue Principale | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp Vincent Auriol | 314 850 € | 104 m² | 3 027 € |
| 04/04/2024 | 1b Rue Des Echopes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 15/11/2023 | 7 Che De Laspresses | 233 610 € | 85 m² | 2 748 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Des Echopes | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |