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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
CHARMANTE VILLA T4 ET DEPENDANCE - SAUBENS . À seulement 5 minutes de Muret, sur la commune de Saubens, découvrez cette villa pleine de potentiel, récemment rénovée, offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUBENS ↘ -4.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURET
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 MURET
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400 048 € | 2 878 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 MURET
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397 000 € | 3 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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407 500 € | 3 135 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 EAUNES
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUNES
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYSSES
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390 000 € | 3 362 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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388 500 € | 3 532 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSES
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412 000 € | 3 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 7c Rue Principale | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 07/11/2025 | 46 Che Du Port | 448 000 € | 113 m² | 3 965 € |
| 24/10/2025 | 6 Che Du Champ Du Ruisseau | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 23/10/2025 | 8 Rte De Muret | 230 400 € | 106 m² | 2 174 € |
| 07/10/2025 | 5ter Rte De Muret | 347 500 € | 138 m² | 2 518 € |
| 09/07/2025 | 25 Rue Des Dolomites | 401 700 € | 116 m² | 3 463 € |
| 24/05/2025 | 74b Che De Roquettes | 351 000 € | 127 m² | 2 764 € |
| 27/03/2025 | 23b Che Des Graouettes | 349 751 € | 100 m² | 3 498 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Des Ecoles | 378 200 € | 132 m² | 2 865 € |
| 23/12/2024 | 3 Pl De L Eglise | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 250 025 € | 102 m² | 2 451 € |
| 16/07/2024 | 8 Che De Tartibau | 342 500 € | 103 m² | 3 325 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Seigneurs De Gramont | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 12/06/2024 | 58 Che De Roquettes | 429 742 € | 124 m² | 3 466 € |
| 11/06/2024 | 5 Che Des Garrosses | 338 420 € | 100 m² | 3 384 € |