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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Muret (31600) secteur recherché "Les Brioudes", cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable proche des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURET ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURET
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 MURET
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400 048 € | 2 878 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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396 444 € | 2 661 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUBENS
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUBENS
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUBENS
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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394 444 € | 2 647 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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407 500 € | 3 135 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 EAUNES
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUNES
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Jean Dabadie | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue De Gascogne | 533 400 € | 168 m² | 3 175 € |
| 07/11/2025 | 33a Che De La Tuilerie | 321 460 € | 132 m² | 2 435 € |
| 24/10/2025 | 24 Quai Saint Marcet | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 06/10/2025 | 2 Sq Deodat De Severac | 227 000 € | 116 m² | 1 957 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Val De Garonne | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Dieudonne Costes | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 18/09/2025 | 31 Av Du Vignemale | 306 800 € | 135 m² | 2 273 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Jean Dabadie | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 20/08/2025 | 20 Rue Pierre Fons | 192 822 € | 124 m² | 1 555 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Plein Ciel | 370 454 € | 140 m² | 2 646 € |
| 31/07/2025 | 22 Rue Du Canalet | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 28/07/2025 | 19 Che De Robineau | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Mozart | 349 785 € | 142 m² | 2 463 € |
| 18/07/2025 | 274 Av Roger Tissandie | 422 600 € | 149 m² | 2 836 € |