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OFFRE TERRAIN + MAISON Le Groupe Design Construction vous propose un projet de construction exceptionnel avec sa marque START sur la commune recherchée de Sartilly-Baie-Bocage, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 93 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 1 La Pigousterie | 98 260 € | 67 m² | 1 467 € |
| 24/01/2025 | 5 Le Grand Champillon | 204 970 € | 54 m² | 3 796 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Du Lerre | 132 772 € | 66 m² | 2 012 € |
| 29/10/2024 | 1 La Braise | 198 000 € | 56 m² | 3 536 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De Montgermont | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 27/10/2023 | 4 La Mancelliere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |