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iad France - Anne FOUQUET vous propose: Au calme, dans une petite impasse au coeur de SARLAT-LA-CANÉDA, à 2 pas de la cité médiévale, charmante et coquette maison non mitoyenne, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Rue Jean Leclaire | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 18/02/2025 | 116 Rte Du Caire | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 04/02/2025 | 17 Av De Selves | 120 200 € | 60 m² | 2 003 € |
| 27/01/2025 | 106 Che De La Forge | 143 400 € | 50 m² | 2 868 € |
| 14/01/2025 | 9002 La Croix Rouge Sud | 133 500 € | 38 m² | 3 513 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Landry | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Blanchet | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Barry | 151 900 € | 55 m² | 2 762 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Antoine De Saint Exupery | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 07/10/2024 | 9010 La Brande Ouest | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Combe De Rieux | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 16/05/2024 | 226 Imp Gabriel Leulier | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 30/04/2024 | 28 Rte D Argentouleau | 230 750 € | 47 m² | 4 910 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Jean Gabin | 254 600 € | 40 m² | 6 365 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Papucie | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |